新築戸建てについてのお役立ち情報が満載！
当サイトでは新築戸建て住宅の購入を検討している方向けに、役立つ情報を提供しています。
購入を本格的に考える歳になって初めてこんなはずではなかったと悩んでも手遅れになることが少なくありません。
常日頃から情報収集して考える習慣を持っているかどうかは、いざと言う時に大きな差となって出てくるでしょう。
必要な知識はこのサイトで学ぶことができるので、しっかりと必要とされる知識を身に付けて魅力的な住宅を手に入れてください。
新築戸建ては土地もセットで買える？
新築戸建て住宅を購入する場合、基本的には土地がセットとなるのが一般的です。
例外としては既に所有している場所に住宅を建てる場合がありますが、そうでない場合にはセットで購入することになるでしょう。
住宅だけを所有することも不可能ではありませんが、様々な面倒が生じるため新築戸建てのみの所有と言うのはお勧めできるものではありません。
したがって同じ住宅でもどこに立てるのかによって価格が大きく変動する仕組みがあります。
そのような観点からどこに住宅を作るのかということも真剣に考えておく必要があるでしょう。
突然価値が大きく変動するということも実際に発生することがあり得ます。
大切なのはタイミングなのかもしれません。
予算を把握して貯蓄をスタートさせると新築戸建ても夢ではない
新築戸建てを建てたいけれど、そのときに必要な費用についてよくわからないという場合もあります。
予算を立てていても、必ずしもその範囲内に収まるとは言えません。
まず、頭金が必要になりますが、これは家を建てるときに充てる自己資金となります。
住宅ローンを利用するなら建築総額に対する融資の割合が9割以下になるようにすると、金利が優遇されることがあります。
数百万円の頭金がなくても新築戸建てを建てることは可能で、100万円に満たない頭金で建てたという人もいます。
総額1割ほどの頭金を用意するのが一般的ですが、それができないからと言って新築戸建てを諦める必要はありません。
また、建物自体の費用も当然ながら必要で、純粋に建物を建築する費用のことです。
建物自体の費用は建築費とも言われますが、建築費はどこまでがその工事に含まれるのか、会社ごとに若干の差があります。
水道工事や電気工事、廃棄物処理などの付帯工事を含んでいる会社もあれば、これらを諸経費や別途工事として扱う会社もあるため、事前に確認することが重要です。
付帯工事は含まれるか含まれないかで金額が大きく違ってくるため、坪単価だけで比較するのは避けましょう。
その他に必要となるのが諸経費です。
火災保険料やローン手数料、確認申請費、登記費用、そして地鎮祭の費用などで、総額200万円前後が掛かるのが普通です。
予算をしっかり把握し、計画的に貯蓄をスタートさせることで、新築戸建てを建てることも夢ではありません。